中古マンション
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- マンション、３分の２同意で建て替え可能に ：日本経済新聞
政府は老朽化したマンションの建て替えを促すため、区分所有法など関連法制を見直す。専有面積などに比例する「議決権」の５分の４以上の同意を必要とする決議条件を３分の２程度に減らし、建て替えをしやすくすることが柱。共用部分の改修も４分の３以上の同意から２分の１超にする方向。都心などで増える中古マンションの安全性を高めるための投資を後押しする狙い。2013年の通常国会に法案を提出する方針だ。 国土交通省…
- 【怪談】毒男の怖い話特選とか:哲学ニュースnwk
2011年11月22日15:15 【怪談】毒男の怖い話特選とか Tweet 42： 毒男 ◆B.DOLL/gBI ：2011/11/21(月) 03:22:41.13 ID:G75lp4rB0 この話は３年前にあった出来事です。 約３年前の７月３０日・・・ 次の日は僕の誕生日でした。 その日学校の友達と、明日僕の家で９時から誕生日パーティーを行う事になりました。 次の日、８時３０分に友達のＫから携...
- 子どもは咳喘息、会社は就業中全面禁煙に それでもタバコがやめられないゼネコン社員｜働き盛りのビジネスマンを襲う 本当に怖い病気｜ダイヤモンド・オンライン
いろいろな禁煙製品を試しても タバコを止められない 中堅ゼネコン勤務Ｅさん（45歳） 心優しい末っ子に癒される日々 Ｅさんには3人の息子がいる。いまどき3人も、と親戚にも驚かれる。女の子が欲しかったＥさん夫婦は、女の子ができるまでと3人目まで頑張った。3人目のとき、産婦人科の超音波のモニターを見ながら「はい、元気な男の子ですねえ」という女医の発言には少しがっかりしたが、生まれてくれば我が子はやはり...
- 中古マンションを購入しました。チラシにはペット飼育可（但し、管理規約による制限あり）とあり、販売員に確認したところ５０㎝以内の動物であれば大丈夫との回答でした。更に売主にも「ペットは大丈夫ですね？」と確認したところ、「隣でも飼ってるから大丈夫」との回答でした。念の為、事前に管理規約も入手して内容を確認すると「原則禁止。ただし、別に定める規則による場合は、この限りではない。」とあったので、てっきり販売員が言う大きさのことと理解しておりました。実際、重要事項説明書には「成長時の体長が５０センチ未満のペットは飼育可能」と書いてあり、いかにも飼えるように思えました。引き渡しも終わりお隣の人に挨拶に行くと、「地権者のみ一代限り飼育可能」で、すなわち新規の方は不可ということが判明致しました。重要事項説明書にはその旨の記載はなく、契約時にもらったペット飼育細則なるものがあり、確かにそのように書いてあり驚いた次第です。ペットが飼えないのであればこの物件は購入しませんでした。これって重要事項説明義務違反にはならないのでしょうか？新しくペットを飼えないのであれば、チラシには「ペット不可」とするべきではなかったのでしょうか？もう既にリフォームに取りかかる為今更どうすることもできません。ただただくやしくて涙がでます。不動産会社にはもちろんクレームするつもりですが、ぎゃふんと言わせる方法があったら教えて下さい。宜しくお願い致します。因みに、住〇不動産販売でした。
- 明らかに仲介業者のミスですね。仲介業者は売主の言葉を鵜呑みにして買主に説明していますが、実際のところ管理規約を良く理解していない売主が多いのが現状です。あの分厚い本のような管理規約を隅々まで熟知している売主はあまりいないので、仲介業者自信でよく確認する必要があるのです。今回は仲介業者の調査不足であることは間違いありません。今後ですが、売主及び仲介業者を相手に損害賠償を請求してはいかがでしょう？訴訟になっても勝算はあります。一旦弁護士に相談して請求額を含めて今後の対応を協議されるとよろしいかと思います。
- 10月21日に2480万で、中古マンションを購入しました。全てリフォーム済みなので新築同様です。ところが、寒くなってきた12月、窓の結露はともかく外に面している壁全体から大量の結露が雪崩のように・・・。結露の原因である温度差などは十分承知です。換気もしていますし、壁も何度も拭きます。たくさん湿気ようの対策をしてきました。それでも、床には水たまりが・・・。想像を超える量です。たかが結露ではございません。寒い時期に、外と同じ温度で生活はできません。買って２カ月たらずで、壁紙はぼこぼこに、カビだらけに。。。少しでも壁に寄りかかれば、着替えをしなくてはならないくらいにびしょびしょです。家具や、床、ベットのマットレスなどもカビと腐れで大変な事になってしまいました。新しい環境で気持ちよく生活することとは程遠い苦痛な日々です。売り主にこの状況をはなしました。瑕疵担保責任の範囲内ではないかと思いまして・・・。工事の対応はするとやっと2月に入って動いてくれました。12月から言っていたのに、動いたのは2月からです。まだこれから話しあいです。私どもとしては、カビや湿気だらけの部屋、ベットで眠ることも気持ちが悪くて仕方ありません。1日がとても長いです。すぐに対応してほしいと願っております。こういった瑕疵担保責任の範囲として、どこまで対応していただけるものなのでしょうか？私どもは、どこまで請求できますか？工事はもちろんのこと、その間の生活の保障や家賃など保障してもらえるものなのでしょうか？破損した家具の保障や、精神的苦痛として慰謝料までも請求できたりしますか？どなたか詳しいかた、教えてください。宜しくお願いします。
- 明らかにその壁の断熱性能が悪いですね。ちなみに北側ですか？普通にマンションを作っていれば、北側でも窓ガラスが結露するのはあるとしても写真ほど結露はしないはずです。基本的に、昨年10月の購入ですよすべて瑕疵担保責任の範囲だと思いますが中古マンションの場合だと契約書をよく読んだほうがよいと思います。質問者さまと販売店だけでは、今までのようにズルズル時間ばかりかかるのでお金も時間もかかるかもしれませんが、弁護士さんいれてしっかり対応した方がよいと思います。慰謝料等は素人が金額を決めるには難しいと思いますし、販売店の方に丸め込まれるかもしれませんよ。---------------------------------------補足を読ませていただきました。そこまでなるのをわかっていて売ったのであれば、売主は重要事項を隠して売ったことになりませんか？詐欺みたいなものじゃないですか？弁護士さんに相談したほうがよいと思います。
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