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現在ロサンゼルスに住んでいます。Ｊ－２ビザなのですが、先日、ＥＡＤ（労働許可証）も手元に届きました。そして、ＳＳＮを取得しようとオフィスに出向くと、Birth Certificate （出生証明書）が必要だから持ってこいと言われ、帰されました。Ｊ－２ビザホルダーがＳＳＮ取得で持参する書類で必要なものをご存知の方、教えてください。: SSNのHPで、必要書類が記載されています。http://www.ssa.gov/上のページの左上に、Top Servicesの下に、Get or Replace a Social Security Card と書いてある所をクリックします。次のページで、カードを申し込むステップが書いてあります。そこの最初の、Step 1 Learn What documents you need のボックスをクリックします。その次のページでは、 an Adult を選び、 Original を選び、そして、Non citizen を選びます。そうすると、それらの選択の下側に、 Original Card for a Noncitizen Adult と見出しが出て、その下に、またステップのボックスが出てきます。そこで、ステップ１のOBTAIN のボックスをクリックします。そうすると、SSNの申請の為に必要な書類について説明が出てきます。J-2とあるので、そのビザを取った時のスポンサーからの手紙が必要になるでしょう。パスポートと、ビザの証明と、EADカードと、パスポートにI-94が付いていればそれ等が必要でしょう。出生を証明するパスポートと、アメリカに合法でいて、働ける資格があると証明できる書類がそろっていれば大丈夫です。必要書類が揃ったら、同じページのステップ２の Fill out and print のボックスをクリックします。すると、次のページに同じ、Fill out and Printの見出しが出て、直ぐ下に、Application for a Social Security card, form SS-5 をクリックすると、PDF ファイルでフォームが出てきますから、記入してプリントし、他の書類と一緒に持っていけばいいでしょう。役に立つといいのですが、、。

個人名義の不動産を今度設立する法人に売却についてわかり易く質問したいと思います。現在個人名義の不動産を今度設立する法人に売却する場合の注意点を確認したいのです。現在個人名義の不動産（オフィスビル1棟）を今度設立する法人に売却する予定です（デメリットが大きい場合は会社設立自体取りやめる可能性があります）資産建物（建設費 1億2000万）負債借金（築15年銀行より35年ローン残債9000万）この状態で建物のみ法人に売却する予定です現在減価償却を考えてみると恐らく資産価値は8100万円この状態で負債込みで法人に売却した場合購入金額は8100万円で差額の900万円は土地の権利金（別途土地の地代を法人から個人に支払います）として考えています。もちろん、不動産取得税等の税金やローンの名義変更交渉は行いますが、（名義変更交渉に難航する場合は別銀行への借り換えを検討します）購入金額の考え方は合っていますでしょうか？違っている場合アドバイスをいただければと思います。: 「減価償却を考えて資産価値は8100万円」「負債込みで法人に売却した場合購入金額は8100万円」と簿価と売買金額を連動されて考えられているようですが、税務上の簿価と実質の売買価格は敢えて連動させる必要は無いと考えます。「今度設立する法人」が購入した場合は、その法人で再度「減価償却を考え」資産として帳簿に載せるわけですから、以前の所有者のものは引き継ぐ必要はありません。補足「売買金額はどの程度が適当」不動産（建物）としての売買だけを考えれば、建築費を耐久年数で割り残存価格を掛けたものが基準で±アルファが売買金額です。債務（条件）付きの売買ですと、通常は前記金額から債務残を引いたものでの取引が順当かと思います。但し、土地と違い建物はあくまでも消費（償却）するものであり、売り手、買い手の使用用途等の差異によりけりで資産価値が「０円」にもなりうる不動産です。その上で、前記の金額の出し方はあくまで一般市場を考えた時の金額設定ですので、「低額譲渡にならない金額（割合）」であれば、シュミレーションで税額目標「０円」からの逆算での金額を作り出せば「０円」にならないまでも近い数字がでるのではと思います。尚、低額譲渡にならない建物価格の「目安」は固定資産税の建物価格がボーダーかもしれません。これを下回ると「贈与」とみなされる場合がありますので、多少はきりの良い数字まで切り上げるのが良いかもしれません。あくまで建物だけのお話しなので、調整は「土地の権利金及び地代」にとは思いますが、課税対象にはなります。

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